Le contexte macro — APCIQ Q1 2026
Selon le Baromètre résidentiel APCIQ, le marché québécois s'est stabilisé au premier trimestre 2026 après deux années de turbulences. Le mot d'ordre du Baromètre : « Les ventes résidentielles se stabilisent au premier trimestre 2026, mais les prix demeurent sous pression. »
Pour la Rive-Nord (couronne nord de la RMR de Montréal), la lecture est plus nuancée :
- Sainte-Thérèse est en surchauffe (délais 23 j, condo +9 %)
- Blainville rééquilibre (unifamilial −4 %, inventaire +29 %)
- Les plex 2-5 logements sont l'actif vedette partout (+10 à +17 %)
Ce que disent les chiffres du printemps
Ce que je surveille cette saison
Signaux d'alerte
Les ventes en deçà de 400 000 $ ralentissent — c'est l'effet du stress test hypothécaire sur les primo-accédants. Si vous vendez dans ce segment, prévoyez un délai de 45-60 jours et un positionnement de prix sans agressivité.
Le segment condo Blainville reste sous pression (délai 60 j, ventes −16 %) malgré une hausse de prix de +3 %. C'est le signe d'un marché à deux vitesses où seules les unités bien positionnées trouvent preneur rapidement.
Pour aller plus loin
Lecture mise à jour à chaque trimestre — prochaine révision dès la publication des données Q2 2026 par l'APCIQ (mi-juillet). Sources : APCIQ par Centris®, mes inscriptions et transactions actives.