La maison unifamiliale détachée reste la propriété la plus convoitée de la Rive-Nord. Sur les 12 derniers mois, elle représente 68 % des transactions résidentielles à Blainville, Sainte-Thérèse, Rosemère et Lorraine confondues.
Profil de l'acheteur d'unifamiliale en 2026
- Familles avec enfants jeunes (35-45 ans) — 52 %
- Couples sans enfants ou empty-nesters — 22 %
- Familles recomposées ou multigénérationnelles — 14 %
- Investisseurs (location courte ou longue durée) — 12 %
Prix médians par ville (12 derniers mois)
- Blainville : 685 000 $
- Sainte-Thérèse : 582 000 $
- Rosemère : 720 000 $
- Lorraine : 765 000 $
Ce qui fait monter ou descendre le prix
Facteurs +
Lot >700 m², garage attaché, sous-sol fini avec hauteur libre ≥7 pi, rénovations cuisine/SDB <10 ans, orientation sud-ouest, proximité d'une école primaire bien cotée.
Facteurs −
Toiture en fin de vie, fenêtres d'origine (>25 ans), revêtement extérieur amiante, sous-sol bas (<6'8"), proximité d'une artère bruyante, voisinage commercial direct.
Stratégie d'achat ou de vente
Pour acheter : viser les secteurs en mutation (nouvelles écoles, futur transport collectif), où l'effet de halo va lever les prix sur 3-5 ans. Pour vendre : positionnement de prix précis selon le sous-secteur, photos drone obligatoires pour mettre en valeur le terrain. Obtenez votre évaluation gratuite.
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